O convidado do Cenário econômico desta quarta-feira o proprietário de uma construtora especializada em pequenos imóveis, Alexandre Lafer. Para ele, essa diminuição de tamanho nos imóveis é reflexo de uma transformação social que resultou em famílias menores e as pessoas solteiras por mais tempo. “A demanda por apartamentos pequenos passa a ser predominante, representando 80% do mercado em cidades grandes, como São Paulo, por exemplo”, diz.
Outro fenômeno também observado pelo empresário é a mudança na composição familiar, em que, muitas vezes, as pessoas têm relações mas optam por viverem sozinhas.
Para atender a esse público, o mercado oferece imóveis pequenos em áreas nobres, próximas de serviços e facilidades, por um custo mais acessível. “A pessoa pode trocar morar muito longe, por um apartamento menor”, diz Alexandre.
Esses pequenos espaços são complementados por áreas comuns que funcionam como uma extensão do apartamento. Segundo Alexandre, o compartilhamento dessas áreas, as torna mais eficientes.
O mercado também é bastante procurado por investidor imobiliário que utiliza o aluguel como renda. Alexandre considera ainda bastante altas as taxas de juros aplicadas por bancos em financiamentos imobiliários, mas garante que o último ano foi muito bom para o setor.
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