Comprar a casa própria continua sendo um dos maiores sonhos do brasileiro. Em um cenário de expectativa de queda dos juros, o programa Minha Casa Minha Vida amplia as possibilidades de aquisição de um imóvel.
Ter uma casa própria exige planejamento a longo prazo. Entender como funciona o financiamento é o primeiro passo para uma compra segura. Com apenas 20 anos, João Salomão realizou um sonho que muitos adiam por décadas.
"Então, queremos morar sozinho sempre foi um sonho desde criança e, quando eu entrei para a minha vida CLT, eu falei: 'Cara, eu quero tirar esse sonho do papel'. O financiamento que eu tive foi 100% financiado pela Caixa. Isso é um ponto muito importante também: você fazer uma análise com vários corretores, pesquisar a fundo o melhor imóvel e qual é a melhor condição que ele pode oferecer para você também, porque tudo isso impacta no orçamento final”, conta o estudante.
No Minha Casa Minha Vida, famílias com renda de até R$ 12.000 podem financiar imóveis de até R$ 500.000, com prazos de até 35 anos e juros mais baixos que os do mercado.
Na hora de financiar um imóvel pelo Minha Casa Minha Vida, existem dois sistemas principais. No SAC, a parcela começa mais alta e vai diminuindo com o tempo, e o total de juros pagos é menor. Na Tabela Price, a parcela é fixa, facilita o planejamento mensal, mas o imóvel tende a sair mais caro.
O FGTS pode ser usado como entrada, para amortizar o financiamento ou até para reduzir o valor das parcelas por um período. A Caixa oferece também consórcio imobiliário, leilões de imóveis e linhas de crédito para reforma.
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